lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Puente Genil: Calle San Luis

Puente Genil · terreno · 755.4 m²

Участок 755 м² за 10 000 € выглядит дёшево, но без компараторов, без данных о застройке и с неясными обременениями — высокий риск бесполезной покупки., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-255570-210175-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок, слишком много неизвестных

Участок 755 м² за 10 000 € (13 €/м²) после снижения на 75% выглядит дёшево, но оценка Solvia (165 €/м²) основана на нулевых компараторах и не является рыночной ценой.

Solvia предупреждает о неснятых обременениях — характер и стоимость снятия неизвестны.

Градостроительный статус не подтверждён: без certificado de urbanística невозможно понять, можно ли вообще строить на этом участке.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de la planificación urbana
Определяет, можно ли строить, что именно, и какой коэффициент застройки. Без этого участок может быть бесполезен.
Содержание обременений
Solvia подтверждает наличие cargas. Залоги или сервитуты могут сделать участок непригодным или потребовать затрат на снятие.
Рыночные компараторы участков
Без данных о реальных продажах невозможно оценить справедливую цену и рассчитать контр-оффер.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Компараторов 0. Оценка Solvia — расчётный ориентир, не рыночная цена. Невозможно определить справедливую стоимость.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает о наличии обременений, находящихся в процессе снятия. Стоимость и сроки снятия неизвестны — могут быть залоги, сервитуты, судебные ограничения.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данных о фактическом владении участком. Возможно наличие самовольных построек или занятия третьими лицами.
Градостроительный статус неизвестен
Неизвестно, можно ли строить на этом участке, какой коэффициент застройки, какие ограничения. Suelo urbano no consolidado может оказаться непригодным для строительства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Puente Genil
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Puente Genil
P1
Visita el sitio en persona
P1
Найти компараторы участков в Puente Genil
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ San Luis - Puente Genil - Córdoba

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaPuente GenilTERRENO en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~120 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Puente Genil. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Puente Genil.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.