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Inmueble en venta en Sorbas: Paraje Cañada

Sorbas · terreno · 0.01 m²

Земельный участок 0,01 м² за 30 200 € — цифры не имеют смысла, объект непригоден для покупки., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-255590-210195-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo rústico sin superficie verificable

Объект заявлен как «suelo rústico» площадью 0,01 м² за 30 200 €.

Площадь — очевидная ошибка данных (3 млн €/м²).

Без реальной площади, кадастрового назначения и физических границ участок невозможно оценить.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie actual de la parcela
0,01 м² — невозможная цифра. Без реальной площади цена за м² и общая оценка бессмысленны.
Кадастровое назначение и допустимое использование
Rústico может быть что угодно: пустырь, оливковая роща, охраняемая территория. Определяет ликвидность.
Границы и доступ к участку
Сельские участки часто не имеют подъездной дороги или являются изолированными анклавами.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Площадь участка не определена
Указана площадь 0,01 м² при цене 30 200 € (3 020 000 €/м²). Это явная ошибка данных или технический пай без реальной площади. Объект невозможно оценить.
Suelo rústico — régimen especial
Rústico suelo в Испании имеет крайне ограниченное использование. Строительство, как правило, запрещено без специального разрешения, которое получить крайне сложно.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для сельских земель в Sorbas. Невозможно установить справедливую цену.
No se ha podido visitar el inmueble
При нулевой площади и отсутствии кадастровых данных невозможно даже физически идентифицировать участок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Sorbas/Almería
P0
Проверить кадастр (Catastro) по адресу/координатам
P1
Не подавать предложение до устранения базовых неопределённостей
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Paraje Cañada

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Площадь участка не определена, Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Sorbas/Almería. Проверить кадастр (Catastro) по адресу/координатам.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.