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Inmueble en venta en Logroño: Calle Luis Barrón

Logroño · local comercial · 112.89 m²

Скидка ~42% к оценке рынка выглядит привлекательно, но данных нет: 0 компарблей, статус владения неизвестен, помещение без фото и осмотра., рынок ≈ 140k€

Referencia: SOLVIA-255689-210294-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Logroño, 730 €/м² vs рынок ~1250 €/м²

Коммерческое помещение 113 м² в Logroño по 730 €/м² выглядит дёшево на фоне муниципальной оценки 1250 €/м², но оценка ненадёжна — 0 компарблей для локалей, а усреднение включает жилой фонд.

Статус владения неизвестен, нет фотографий и осмотра.

Данных для обоснованной ставки недостаточно — требуется визит, nota simple и рыночные компарбли для коммерческих помещений.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и пригодность
Без визита невозможно оценить ремонтный буфер. Может быть как «buen estado», так и «para reformar».
Реальная рыночная стоимость коммерческого помещения
730 €/м² vs 1250 €/м² — но последнее усреднение по жилью. Реальный дисконт может быть как больше, так и меньше.
Статус владения и арендаторы
Занятое помещение с арендатором = другой ценник и юридические риски.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Может быть занято арендаторами, бывшим владельцем или третьими лицами.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет информации о фактическом состоянии помещения. Неизвестно, пригодно ли оно к использованию или требует капитального ремонта.
Valor de mercado sin verificar
0 компарблей в valuation_context. Рыночная оценка 1250 €/м² — среднее по муниципалитету, не подтверждено для локалей.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Для банковской продажи обычно чисто, но без проверки нельзя гарантировать.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и фотографии
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти 3-5 компарблей коммерческих помещений в Logroño
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Logroño
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Luis Barrón - Logroño -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~140 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и фотографии. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.