lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Onda: Calle Luxemburgo

Onda · terreno · 563.66 m²

Банк продаёт только долю (indivisa) участка 564 м², не имеет владения; визит невозможен, ипотека недоступна, цена уже снижена на ~10%, но юридическая сложность высока.

Referencia: SOLVIA-255694-210299-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — Участок в Онде, совместная собственность без владения

Банк Sabadell продаёт не целый участок, а лишь долю (participación indivisa) в земельном участке 564 м² на C/ Luxemburgo в Онде.

Банк не имеет физического владения — осмотр невозможен, ипотека недоступна, получение владения ляжет на покупателя.

Цена уже снижена на ~10%, а 518 дней на рынке указывают на застой.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер продаваемой доли
50%+ даёт контроль и приоритет, менее 25% — серьёзная проблема ликвидности
Урбанистическая классификация земли
Urbanizable vs no urbanizable определяет, можно ли строить — от этого зависит вся ценность
Прочие совладельцы и их намерения
Retracto derecho — совладельцы могут выкупить долю в приоритетном порядке

1 comp Idealista (Onda, 265 €/м²); internal muni benchmark 195 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только часть участка в долевой собственности. Остальные совладельцы имеют преимущественное право покупки (derecho de retracto). Без консолидации 100% участок юридически и практически неликвиден.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк не имеет владения (sin posesión). Невозможно посетить, провести оценку или получить энергетический сертификат. Ипотечное финансирование недоступно.
Ocupación no confirmada
Физическое состояние участка и кто им фактически пользуется — неизвестно. Получение владения потребует судебных процедур.
Cargas desconocidas
Данные о залогах, сервитутах, урбанистических обременениях не предоставлены. Обязательства в отношении доли могут существовать.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Onda
P0
Запросить у Solvia точный процент доли indivisa
P1
Получить calificación urbanística в Ayuntamiento de Onda
P1
Проконсультироваться с юристом по консолидации долевой собственности
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo Urbano en C/ Luxemburgo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónOndaTERRENO en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Один комп даёт 265 €/м², внутренний бенчмарк — 195 €/м². При 564 м² диапазон ~110k–150k, но продается доля, а не весь участок, что серьёзно занижает цену. Точная рыночная оценка доли без юридического анализа невозможна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Onda. Запросить у Solvia точный процент доли indivisa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.