lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Villavieja del Lozoya: Calle Cuestas

Villavieja del Lozoya · terreno · 88 m²

Участок площадью 1 м² по цене 46 900 € — данные кадастра отсутствуют, назначение земли неизвестно, цена не поддаётся оценке., рынок ≈ 55€

Referencia: SOLVIA-255709-210314-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — неизвестный участок 1 м² за 46 900 €

Solvia выставляет «участок» в Villavieja del Lozoya за 46 900 €, но указывает площадь 1 м² — это с высокой вероятностью ошибка выгрузки данных.

Без реальной площади, кадастрового назначения и проверки застройки объект невозможно оценить.

Банк «застрял» с этим активом 535 дней и снизил цену на ~10%, что потенциально открывает торг, но сначала нужно разобраться, что это за участок на самом деле.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка
1 м² — недостоверно. Без площади невозможно рассчитать цену или оценить потенциал.
Категория и назначение земли
Suelo (otros) может означать что угодно — от urbanizable до protegido. Полностью определяет стоимость.
Обременения и servidumbres
Земельные участки часто несут сервитуты, ограничения по застройке, долги по urbanización.

муниципалитет Villavieja del Lozoya; 28 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Площадь 1 м² — вероятна ошибка данных
Указанная площадь 1 м² не соответствует реальному участку. Либо Solvia выгрузила некорректные данные, либо объект — не полноценный земельный участок.
Valor de mercado sin verificar
Без площади и назначения земли невозможно рассчитать цену за м² или общую рыночную стоимость. Любая ставка — чистая спекуляция.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. Для земельного участка возможны servidumbres, gravámenes urbanísticos или ограничения по застройке.
Разрешение на строительство неизвестно
Для suelo (otros) неясно, допустима ли застройка. Если участок не имеет licencia urbanística, его ликвидность резко ограничена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia реальную площадь и кадастровые данные
P1
Получить certificado catastral в Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo no urbanizable en C/ Cuestas, Villavieja del Lozoya (Madrid)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridVillavieja del LozoyaTERRENO en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Площадь 1 м² — вероятна ошибка данных, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 55 €/м² (28 comps, муниципалитет Villavieja del Lozoya).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia реальную площадь и кадастровые данные.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.