lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Benicarló: Calle Calles Ferreres Bretó

Benicarló · local comercial · 48 m²

Банк продаёт только свою долю в недвижимости, не имеет владения, визит невозможен, ипотека не оформляется — высокий риск потери депозита., рынок ≈ 18k€

Referencia: SOLVIA-255711-210316-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в собственности, без владения и визита

Объект представляет серьёзные юридические риски.

Банк продаёт только свою долю (participación indivisa) в коммерческом помещении — размер доли не указан.

Банк не имеет владения после судебного взыскания и прямо предупреждает: осмотр невозможен, тасация не проводится, ипотеку получить нельзя.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Точный размер доли (participación indivisa)
Доля 90% — одно; доля 10% — совсем другое. Определяет ликвидность и рыночную стоимость
Кто фактически использует помещение
Банк не имеет владения. Возможно, помещение занято третьими лицами, другими сособственниками или пустует
Размер и состав других сособственников
Имеют преимущественное право выкупа. Определяет стратегию и целесообразность покупки

муниципалитет Benicarló; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только свою долю в недвижимости, а не 100%. Другие сособственники имеют преимущественное право выкупа. Размер доли не указан.
Ocupación no confirmada
Solvia прямо предупреждает: банк ещё не получил владение после судебного/ипотечного взыскания. Покупатель принимает на себя все риски получения владения, включая судебные процедуры.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia категорически заявляет: осмотр невозможен, поскольку банк не имеет владения. Оценка состояния и тасация не проводятся.
No financiable mediante hipoteca
Банк предупреждает: без тасации ипотечное финансирование невозможно или крайне затруднено. Покупка только за собственные средства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли и состав сособственников
P0
Запросить nota simple из Registro de Benicarló
P1
Запросить у Solvia expediente judicial
P1
Consultar con un abogado de equidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local situado en Benicarló

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónBenicarlóLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 366 €/м² (0 comps, муниципалитет Benicarló).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли и состав сособственников. Запросить nota simple из Registro de Benicarló.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.