Inmueble en venta en Puerto de la Cruz: Calle Iriarte

Puerto de la Cruz · local comercial · 84.89 m²

Локаль 84,89 м² на C/ Iriarte, Puerto de la Cruz, за 100 000 EUR; сдан за 800 EUR/мес, situación especial, инскрипция в Registro в trámite.

Referencia: SOLVIA-255733-210338-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: сдан арендатору, инскрипция в Registro в trámite

Лот — коммерческое помещение 84,89 м² на C/ Iriarte в Puerto de la Cruz, прямая продажа Solvia за 100 000 EUR.

Банк указывает аренду 800 EUR/мес, situación especial и незавершённую инскрипцию в Registro; движок ставит SKIP из-за занятости, хотя для локаля арендатор может быть источником дохода.

Решают договор аренды и статус инскрипции.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что означает situación especial

Может быть спор с арендатором или иное обременение.

Условия аренды

Срок и рента определяют стоимость.

market_anchor отсутствует: нет comps и ориентира €/м² для локалей в Puerto de la Cruz

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Банк: «alquilado con renta (800 €/mes); situación especial declarada».

No financiable mediante hipoteca

Банк: «Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite» — ипотека может быть затруднена или невозможна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia договор аренды и пояснение situación especial

Nota simple: завершена ли инскрипция на банк

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Iriarte, Puerto de la Cruz (Santa Cruz de Tenerife) Situación: alquilado con renta (800 €/mes); situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz de Tenerife Pisos de banco en Puerto de la Cruz LOCAL de banco en Santa Cruz de Tenerife Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Santa Cruz de Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia договор аренды и пояснение situación especial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.