lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palma de Mallorca: Avenida Son Rigo

Palma de Mallorca · local comercial · 24.6 m²

Помещение продаётся банком без возможности осмотра, с неизвестным занятием и висящими обременениями — только для опытного покупателя с юристом.

Referencia: SOLVIA-255957-210552-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: Коммерческое помещение Av Son Rigo, Пальма

Solvia продаёт коммерческое помещение, которого банк юридически ещё не контролирует: осмотр запрещён, владение неизвестно, есть непогашенные обременения.

Запрос банка (112 200 €) примерно совпадает с муниципальной оценкой рынка (~110 000 €), скидки нет.

Покупка «вслепую» оправдана только при существенном дисконте и профессиональном юридическом сопровождении.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Физическое состояние и занятость
Невозможно оценить затраты на ремонт и риски с владением без осмотра.
Характер обременений
Обременения могут существенно увеличить фактическую стоимость владения.
Реальные рыночные компараторы
Невозможно подтвердить справедливость цены без данных по рынку.

Oценка рынка Solvia ~4464 €/м² (низкая точность, 0 компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia предупреждает, что банк не имеет владения и не знает физического состояния. Кто (и есть ли кто) находится внутри — неизвестно. Вы получите всё как есть.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia прямо указывает: осмотр невозможен, т.к. банк не имеет владения. Покупка «вслепую» — значительный риск.
Cargas desconocidas
Solvia указывает, что имущество обременено (cargas) и они ещё не отменены. Покупатель принимает на себя их возможное снятие.
No financiable mediante hipoteca
Банк не имеет владения → невозможна оценка (tasación) → получить ипотеку крайне затруднительно или невозможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4464 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус занятости и любые фото
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Palma
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Son Rigo/Palma
P1
Обратиться к юристу по недвижимости
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local con trastero en Av Son Rigo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsPalma de MallorcaLOCAL en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентировочная цена рынка совпадает с запросом банка; скидки нет. Точность оценки низкая из-за отсутствия компараторов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус занятости и любые фото. Nota simple en Registro de la Propiedad de Palma.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.