Vivienda en venta en Moncofa: Calle Peruga
Moncofa · vivienda · 69.38 m²
Банк просит 105 000 € за квартиру, которую рынок оценивает примерно в 42 000 € — требуется выяснить, чем обоснована такая разница, прежде чем делать предложение.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить — квартира в Монкофа, цена банка в 2.5× выше рынка
Запрашиваемая цена банка 105 000 € выглядит значительно завышенной: рыночная оценка по арендным компараторам — около 42 000 € (601 €/м²).
Однако компараторы продаж отсутствуют, и арендные данные могут занижать реальную стоимость.
Квартира пустая и в полной собственности — юридических препятствий для сделки не видно, но обременения не проверены.
5 компараторов Idealista (аренда, Moncofa, радиус ~1.5 км); Расчётная стоимость 601 €/м² × 69.38 м² ≈ 41 740 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Peruga - Moncofá - Castellón
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Найти 3–5 компараторов продаж в Moncofa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.