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Inmueble en venta en Sepúlveda: Cl Buenhombre M-7.3

Sepúlveda · terreno · 1695 m²

Участок 1695 м² в Сепульведе за 23 400 € — нет рыночных компараторов, целевое назначение неизвестно, банк не может продать 748 дней; риски выше потенциала., рын

Referencia: SOLVIA-256094-210683-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля без данных, банк висит 2+ года

Участок 1695 м² в Sepúlveda (Segovia) выставлен Sabadell за 23 400 € (14 €/м²), на рынке 748 дней.

Ни одного компаратора, тип земли не определён — вероятно rústico, где строительство крайне ограничено.

Bank не смог продать 2+ года — это не 'возможность', а сигнал низкой ликвидности.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли
Определяет, можно ли строить — от этого зависит вся ценность участка
Comparadores de mercados
Без них невозможно определить, переоценён ли участок
Condiciones físicas y acceso
Неизвестно, есть ли подъезд, коммуникации, рельеф

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компараторов, тип земли (urbano/rústico) не указан. Совершенно невозможно оценить справедливую цену.
Suelo rústico — régimen especial
«Suelo (otros)» + отсутствие catastro_use + Sepúlveda (сел. муниципалитет) — высока вероятность rústico. Строительство крайне ограничено, рынок очень узкий.
No se ha podido visitar el inmueble
Не указано, можно ли посетить участок. Физическое состояние, доступ и границы неизвестны.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, не захвачен ли, нет ли построек третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Sepúlveda
P0
Запросить у агента ref_catastral и catastro_use
P1
Получить Normas Subsidiarias / PGOU Sepúlveda
P1
Organizar una inspección física del sitio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~900 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Sepúlveda. Запросить у агента ref_catastral и catastro_use.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.