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Inmueble en venta en Santa Lucía de Tirajana: Calle Primero de Mayo

Santa Lucía de Tirajana · local comercial · 462 m²

Незавершённый/нуждающийся в ремонте коммерческий объект 462 м² по 529 €/м², но рыночные компары отсутствуют, владение не подтверждено., рынок ≈ 1.2M€

Referencia: SOLVIA-256109-210698-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нежилое помещение, Vecindario — требует доработки и проверок

Solvia продаёт незавершённое/нуждающееся в капремонте коммерческое помещение 462 м² в Vecindario за 244 300 € (529 €/м²).

Банк прямо указывает: объект не пригоден для использования, осмотр невозможен, ипотека недоступна.

Банк не принял физическое владение — это главный неопределённый фактор.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая стоимость ремонта/завершения
Определяет реальную полную стоимость владения и экономическую целесообразность
Volumen y naturaleza de las acumulaciones (cargas)
Могут существенно увеличить effective cost
Реальная рыночная стоимость помещения
Без неё невозможно рассчитать стоп-цену и маржу

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: «inacabado y/o necesita de una reforma», «no es posible su ocupación ni su destino como vivienda o local». Берёте на себя ВСЕ расходы на завершение и ремонт.
Ocupación no confirmada
Банк не принял владение. Физическое и юридическое состояние объекта неизвестно. Посещение невозможно (no visita).
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не позволяет осмотреть объект, не имея владения. Невозможно провести оценку (tasación), получить сертификат энергоэффективности.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает: объект обременён, статус погашения неизвестен. Необходимо запросить certificación de cargas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitud de certificación de Cargas en el Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Solvia детали по состоянию объекта и владению
P1
Найти компары коммерческих помещений >300 м² в Vecindario
P1
Оценить стоимость ремонта/завершения по аналогам
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Primero de Mayo - Vecindario -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 200 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitud de certificación de Cargas en el Registro de la Propiedad. Запросить у Solvia детали по состоянию объекта и владению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.