Inmueble en venta en Ejido (El): Calle Menéndez Pelayo
Ejido (El) · terreno · 250 m²
Запрашиваемые 75 000 € почти вдвое выше ориентира 40 000 €, при этом сопоставимые продажи и градостроительная проверка отсутствуют.
Datos actualizados: 19 de septiembre de 2026
Не идти: цена существенно выше рыночного ориентира
Это городской угловой участок площадью 250 м² с заявленной возможностью строительства около 840 м².
Банк просит 75 000 € при рыночном ориентире 40 000 € и диапазоне 30 000–50 000 €, поэтому текущая цена экономически не проходит.
Решение может изменить только документальное подтверждение высокой застройки вместе с сопоставимыми продажами; первый шаг — запросить актуальную nota simple и градостроительное заключение.
Ориентир MIVAU по городской земле за IV квартал 2024 года; Площадь участка 250 м²; Заявленная цена прямой банковской продажи 75 000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar de 250 m² ubicado en El Ejido, Almería. Se trata de un solar en esquina de 250 m² que admite una edificabilidad aproximada de 840 m²t. Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias como alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales y acerado. El solar se sitúa en el núcleo urbano de El Ejido, con buenos accesos por la carretera N-340 y la autovía A-7. Dispone de paradas de autobuses urbanos e interurbanos en las proximidades, que facilitan la conexión con otros puntos de El Ejido y municipios cercanos. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Cercano al activo se localizan el Hospital de Poniente. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 75 000 € значительно превышает рыночный ориентир 40 000 €. Сам ориентир имеет низкую надежность: он основан на общей статистике земли и не учитывает фактическую застройку, градостроительные ограничения и расходы на освоение участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia nota simple actualizada и кадастровый номер участка.. Получить в Ayuntamiento de El Ejido градостроительное заключение по участку..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.