Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ejido (El): Calle Menéndez Pelayo

Ejido (El) · terreno · 1055.85 m²

Запрашиваемые 75 000 € почти вдвое выше ориентира 40 000 €, при этом сопоставимые продажи и градостроительная проверка отсутствуют.

Referencia: SOLVIA-256209-210798-O

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo alto

No ir: el precio es significativamente más alto que el mercado de referencia

Это городской угловой участок площадью 250 м² с заявленной возможностью строительства около 840 м².

Банк просит 75 000 € при рыночном ориентире 40 000 € и диапазоне 30 000–50 000 €, поэтому текущая цена экономически не проходит.

Решение может изменить только документальное подтверждение высокой застройки вместе с сопоставимыми продажами; первый шаг — запросить актуальную nota simple и градостроительное заключение.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая градостроительная застройка
Заявленные около 840 м² застройки определяют экономику проекта, но рекламное описание само по себе это не подтверждает.
Обременения и ограничения права
Ипотеки, сервитуты и иные зарегистрированные ограничения могут снизить стоимость и осложнить финансирование или строительство.
Кадастровая идентификация и площадь
Без кадастрового номера нельзя подтвердить границы, площадь, назначение и соответствие продаваемого участка описанию.

Ориентир MIVAU по городской земле за IV квартал 2024 года; Площадь участка 250 м²; Заявленная цена прямой банковской продажи 75 000 €

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia nota simple actualizada и кадастровый номер участка.
P0
Получить в Ayuntamiento de El Ejido градостроительное заключение по участку.
P1
Осмотреть участок и проверить границы, доступ, сети и состояние урбанизации.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Menéndez Pelayo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en Ejido (El)TERRENO de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia nota simple actualizada и кадастровый номер участка.. Получить в Ayuntamiento de El Ejido градостроительное заключение по участку..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.