Inmueble en venta en Granada: Calle Santiago Lozano

Granada · local comercial · 274.27 m²

Объект незавершённый и непригоден для использования (UNINHABITABLE), снят с рынка более года, требует полной достройки и ремонта за счёт покупателя — цена уже отражает эти риски, а не даёт дополнительную выгоду.

Referencia: SOLVIA-256255-210844-O

Datos actualizados: 6 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — незавершённый коммерческий локаль в Гранаде, продаваемый Banco Sabadell по фиксированной цене €194 300.

Рыночная оценка составляет €297 000, но дисконт в 34,6% полностью отражает его непригодность для использования (UNINHABITABLE) и необходимость полной достройки (NEEDS_REFORM).

Он также сдан в аренду на €2 170/мес — владелец не получит пустое помещение.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Описание 'незавершённый' может означать отсутствие инженерных систем, черновой отделки или даже каркаса — это напрямую влияет на бюджет достройки.

Юридический статус аренды

Если арендатор имеет преимущественное право выкупа или договор заключён на длительный срок, это ограничит гибкость покупателя.

20 Idealista comps in Granada; marketPricePerM2 = €1,083/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Объект официально признан незавершённым и непригодным для использования как локаль или жильё. Покупатель обязан самостоятельно оплатить всю достройку и приведение в пригодное состояние.

Reforma necesaria antes de habitar

Согласно заявлению банка, объект находится в состоянии, требующем полной реконструкции. Стоимость работ может быть сопоставима с ценой покупки.

Bien ocupado

Объект сдан в аренду (€2 170/мес), что означает отсутствие свободного владения. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и не может получить пустое помещение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple актуализированную

Запросить полный текст договора аренды

Запланировать технический осмотр с подрядчиком

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Santiago Lozano, Granada Situación: alquilado con renta (1880 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Granada Pisos de banco en Granada LOCAL de banco en Granada Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 34,6% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Granada. Однако этот дисконт полностью объясняется юридическим статусом и физическим состоянием — объект не завершён и непригоден для эксплуатации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.