Inmueble en venta en Madrid: Calle Zaida
Madrid · local comercial · 517.12 m²
Прямая покупка у банка выглядит дешевле экспертного ориентира, но сначала нужно подтвердить площадь, владение, cargas и пригодность помещения для бизнеса.
Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026
Изучить: коммерческое помещение с большим дисконтом к экспертному ориентиру
Это прямая покупка у банка по asking price 851 800 EUR, а не аукцион.
Цена выглядит ниже экспертного ориентира для коммерческого local в Madrid, но оценка имеет низкую уверенность: sale comps отсутствуют, а в площади есть расхождение 517,12 против 437 м².
До предложения нужно подтвердить nota simple, cargas, занятость, площадь и техническое состояние; разумный первый counter-offer — -15%, без превышения asking price.
Экспертная оценка для local в Madrid при отсутствии sale comps; Ориентир valuation_context: 2 050 000 EUR и 4 001 EUR/м², province-level asking fallback; Указанная площадь 517,12 м² и цена банка 1 647 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial situado en Madrid. Se trata de un local comercial con una superficie de 437 m², formado por 2 fincas registrales, situado en la planta baja de un edificio residencial y con acceso directo e independiente desde la calle. Consta de una única planta y se distribuye en sala principal, despacho y baño. El espacio comercial está bien comunicado, con paradas de autobús con las líneas 119 y a unos minutos de la estación de metro. La zona está dotada de equipamiento variado, restaurantes, colegio, academia de inglés, zona deportiva, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка заметно ниже экспертного ориентира, но ориентир основан на province-level asking data, а не на сделках; дисконт может отражать размер, ликвидность или юридические риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по обеим fincas. Запросить у Solvia подтверждение фактической занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.