lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Burriana: Avenida de Nules

Burriana · local comercial · 355.36 m²

Незавершённый коммерческий объект 355 м² за €118 700 (≈334 €/м²), но нужны значительные вложения в ремонт; рыночные компары отсутствуют — цена не верифицируема.

Referencia: SOLVIA-256283-210871-O

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нежилой объект, не завершён, Burriana

Solvia продаёт незавершённый коммерческий объект 355 м² в Burriana за €118 700.

Объект классифицирован как непригодный к использованию (UNINHABITABLE) — покупатель принимает на себя все расходы на завершение строительства и ремонт.

Рыночные компары отсутствуют, поэтому реальную скидку оценить невозможно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства
Определяет реальную полную стоимость приобретения и экономическую целесообразность
Назначение помещения по Catastro
Влияет на допустимое использование, налогообложение и рыночную стоимость
Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию
Без разрешения объект нельзя легально использовать; получение может занять время и деньги

муниципалитет Burriana; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia указывает, что объект не завершён и/или требует капитального ремонта. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение строительства. Текущее использование по назначению невозможно.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia классифицирует объект как требующий реформы. Затраты могут составить 40–80 % от стоимости покупки, что делает «скидку» к рынку иллюзорной.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, что объект свободен. Для нежилого помещения squatting менее вероятен, но не исключён.
Valor de mercado sin verificar
Нет компаров коммерческих объектов в Burriana. Рыночная стоимость объекта в незавершённом состоянии неизвестна — невозможно оценить размер скидки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Организовать осмотр с подрядчиком
P0
Запросить у агента смету и техническую документацию
P1
Запросить nota simple в Registro de Burriana
P1
Проверить licencia de obra и primera ocupación в Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av de Nules - Burriana - Castellón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónBurrianaLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 228 €/м² (0 comps, муниципалитет Burriana).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Организовать осмотр с подрядчиком. Запросить у агента смету и техническую документацию.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.