Inmueble en venta en Écija: Calle Maritorija
Écija · local comercial · 98 m²
При цене 73 500 EUR этот лот выглядит существенно выше рыночного уровня, а фото указывают на дорогую доводку и повышенный риск ошибки в запечатанном предложении.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: локал сильно выше рынка и требует полной реформы
Это sealed-bid лот, и при текущем уровне 73 500 EUR я бы его не рассматривал: расчетный рынок около 38,2 тыс.
EUR, а фото показывают помещение под капитальную доводку, не готовое к использованию.
Главные блокеры сейчас: неизвестные владение и cargas, плюс высокий риск недооценить ремонт из-за влаги и незавершенных работ.
37 рыночных ориентиров в муниципалитете Écija; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 390 EUR/м²; площадь 98 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial de 98 m² ubicado en Écija, Sevilla. Se trata de un local comercial de 98 m² distribuidos en varias dependencias, con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El activo se sitúa en núcleo urbano de la localidad, con buenos accesos por la A-4 y la A-388. Cuenta con comunicaciones mediante líneas de autobuses urbanos e interurbanos y estación de tren de Écija con conexión ferroviaria regional. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Цена выше рыночного ориентира, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше верхней части разумного диапазона для такого метража и состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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