Vivienda en venta en Madrid: Calle Luis Marín
Madrid · vivienda · 118.26 m²
El precio está por debajo del mercado estimado, pero la ocupación es desconocida y aún faltan comprobaciones clave antes de comprometer dinero.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar: piso en Madrid con descuento frente a comps, pero falta posesión
El precio publicado está claramente por debajo de la referencia de mercado estimada para Madrid, así que hay margen aparente.
Aun así, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni cargas verificadas, por lo que no conviene tratarlo como compra cerrada.
Si el interior está correcto y la posesión es limpia, puede ser interesante; si hay ocupación o reforma, el margen se estrecha rápido.
69 comparables Idealista en Madrid; media de 4123,86 €/m² en la celda Idealista; superficie de 118,26 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente a mercado: El valor publicado queda por debajo de la estimación de mercado de la zona.
- Tamaño atractivo para Madrid: 118,26 m² y 4 dormitorios encajan con demanda residencial amplia.
- Eficiencia energética E: No es excelente, pero tampoco apunta a un activo obsoleto por energía.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Está claramente por debajo de la referencia de mercado de la zona. La lectura es favorable, pero la ocupación y el estado interior siguen sin confirmarse.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Confirmar si hay posesión u ocupantes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.