lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Rivas-Vaciamadrid: Calle Severo Ochoa

Rivas-Vaciamadrid · local comercial · 82.41 m²

Нежилой объект (82 м²) в Ривас-Васиамадрид по цене Solvia €107 900; рынок не проверен, занятость неизвестна — нужны компы и визит перед любым решением., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-256399-210965-O

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — нежилой объект Solvia, нет компов и статус занятости

Solvia выставил нежилое помещение 82 м² в Ривас-Васиамадрид за €107 900 (€1 309/м²), снизив цену на 12,4%.

Объект на рынке 209 дней — банк открыт к торгу.

Однако данных для оценки недостаточно: компы по коммерции отсутствуют, мультипликатор Solvia (€4 001/м²) относится к жилому рынку и не релевантен, занятость не подтверждена.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Utilización real de los locales
Локалес может быть магазином, складом, офисом или гаражом — от этого зависит ликвидность и рыночная цена.
Рыночная стоимость коммерческого помещения
Без компов невозможно понять, является ли €107 900 дисконтом или завышенной ценой.
Юридический статус и возможные charges
Неизвестны обременения, тип права собственности, наличие арендных контрактов.

муниципалитет Rivas-Vaciamadrid; 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично: вход в незанятое помещение и вход в занятое — разные процедуры и затраты.
Valor de mercado sin verificar
Comparables = 0. Solvia указал мультипликатор жилого рынка, не релевантный для локалес/гаражес. Без компов невозможно оценить справедливую цену.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неизвестно, есть ли залоги, аресты или ограничения. Для нежилого объекта это может быть сложнее, чем для жилья.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли физически осмотреть объект до принятия решения. Для локалес — обязательное условие.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia фактический статус занятости и использования
P0
Собрать компы по коммерческим помещениям 60-120 м² в Ривас-Васиамадрид
P1
Записаться на visita с Solvia до 04.06.2026
P1
Nota simple del Registro de la Propiedad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales y garajes en C/ Severo Ochoa, Rivas-Vaciamadrid (Madrid)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridRivas-VaciamadridLOCAL en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 965 €/м² (0 comps, муниципалитет Rivas-Vaciamadrid).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia фактический статус занятости и использования. Собрать компы по коммерческим помещениям 60-120 м² в Ривас-Васиамадрид.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.