lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Málaga: Calle José Carrión de Mula

Málaga · vivienda · 228.66 m²

Большая квартира с ценой запроса значительно ниже расчётного рынка, но состояние владения и проживания полностью неизвестны — требуются документы и визит до переговоров.

Referencia: SOLVIA-256414-210973-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 229 м², Málaga, запрос банка 386 700 €

Квартира 229 м² на Calle José Carrión de Mula, Málaga, выставлена Banco Sabadell за 386 700 € — запрос значительно ниже расчётного рынка (~6 400 €/м² по Idealista).

Однако расчёт рынка выполнен по арендным компараторам, а не по продажам, что снижает точность.

Статус проживания неизвестен — ключевой риск, требующий немедленной проверки через агента и визит.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние квартиры и жильцы
Определяет реальные затраты на ремонт и сроки получения владения
Contratos jurídicos (cargas)
Обременения могут увеличить фактическую стоимость покупки
Реальные компараторы продаж
Текущий расчёт рынка основан на арендных ставках — может быть неточным

23 компаратора Idealista (аренда), Málaga, median €/m² ≈ 6 416; Площадь 228,66 м² из карточки Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пуста ли квартира или занята. Если есть жильцы, выселение может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Valor de mercado sin verificar
23 компаратора — это арендные ставки Idealista, а не цены продаж. Реальная стоимость квартиры 229 м² может существенно отличаться от расчёта.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры неизвестно. Площадь 229 м² может включать террасы/балконы. Энергосертификат E говорит о возможных проблемах с теплоизоляцией.
Отсутствуют ключевые данные
Нет года постройки, кадастрового номера, данных о налогах (IBI) и коммунальных расходах. Для квартиры 229 м² в Málaga это может быть существенная сумма.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Málaga
P0
Запросить у Solvia подтверждение: пустая / занята / вакио
P1
Запланировать визит на объект
P1
Найти 3–5 компараторов продаж крупных квартир в Málaga
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ José Carrión de Mula - Málaga -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaMálagaVIVIENDA en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Málaga. Запросить у Solvia подтверждение: пустая / занята / вакио.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.