lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Socuéllamos: Ps La Concordia

Socuéllamos · local comercial · 376.92 m²

Нежилое помещение 377 м² за 108 300 € (287 €/м²) — дешевле типичного рынка, но данные минимальны: нет фото, нет осмотра, занято неизвестно.

Referencia: SOLVIA-256518-208910-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение Socuéllamos, скидка возможна

Коммерческое помещение 377 м² в Socuéllamos продаётся банком Sabadell за 108 300 € (287 €/м²).

Solvia оценивает рынок в ~683 €/м², но без реальных компараторов — уверенность в этой цифре крайне мала.

Объект на рынке 527 дней, банк уже снизил цену на ~10%, что может говорить об открытости к торгу.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее состояние помещения
Без фото и осмотра невозможно оценить стоимость ремонта и пригодность к использованию/сдаче
Занятость и правовой статус
Если помещение занято, получение владения может затянуться на месяцы
Кадастровое назначение и разрешённое использование
Ограничивает виды деятельности и потенциальных арендаторов/покупателей

Solvia valuation_context: marketPricePerM2 = 683 €/м², marketValue = 260 000 € (низкая уверенность, 0 компараторов); Расчётная площадь 376,92 м² × 683 €/м² ≈ 257 500 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли помещение или занято. Для коммерческого объекта это критично — выселение третьих лиц из нежилого помещения может быть сложным.
No se ha podido visitar el inmueble
Объявление без фото и детального описания. Состояние, планировка, инфраструктура полностью неизвестны.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на муниципальном показателе 683 €/м² без реальных компараторов коммерческих помещений. Рынок может быть значительно ниже.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на Solvia с 21.12.2024 (527 дней). Банк уже снизил цену на ~10%. Длительная непродажа может указывать на проблемы объекта или завышенную цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia для получения фото и осмотра
P0
Запросить у Solvia статус занятости помещения
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Socuéllamos
P1
Поискать компараторы коммерческих помещений в Socuéllamos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Ps La Concordia - Socuéllamos (Ciudad Real)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealSocuéllamosLOCAL en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Solvia указывает рыночную цену ~260 000 € за муниципалитет, но без реальных компараторов. Запрашиваемая цена 108 300 € выглядит значительно ниже, однако уверенность в оценке рынка крайне мала.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia для получения фото и осмотра. Запросить у Solvia статус занятости помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.