Inmueble en venta en Socuéllamos: Ps La Concordia

Socuéllamos · local comercial · 376.92 m²

Объект сдан в аренду, рыночная стоимость не подтверждена аналогами; требуется проверка договора и независимая оценка перед подачей запечатанной ставки.

Referencia: SOLVIA-256518-208910-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Local comercial en Socuéllamos se venden bajo un esquema de tarifa sellada con un inquilino actual (800 €/mes).

La propiedad ha estado en el mercado durante más de 530 días con una caída reciente de precios, creando espacio para el atraco.

Sin embargo, la falta de análogos de mercado en la base de datos y el hecho confirmado de empleo hacen que el riesgo sea elevado.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние помещения
Неизвестен объем необходимых инвестиций в ремонт или адаптацию под конкретный бизнес.
Юридический статус договора аренды
Срок действия и условия расторжения договора критичны для планов по использованию или перепродаже.

Внутренняя оценка банка; 0 реальных аналогов в базе

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Помещение сдано в аренду (800 €/мес). Покупка влечет переход прав и обязанностей арендодателя. Арендатор имеет преимущественное право покупки.
Valor de mercado sin verificar
В базе отсутствуют реальные аналоги для оценки. Внутренняя оценка банка может не отражать реальную ликвидность коммерческой недвижимости в этом районе.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить копию договора аренды и отказ от преимущественного права
P1
Заказать независимую оценку рыночной стоимости в Socuéllamos
P1
Запланировать очный осмотр объекта (visita)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Ps La Concordia - Socuéllamos (Ciudad Real) Situación: alquilado con renta (650 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить копию договора аренды и отказ от преимущественного права.

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