Vivienda en venta en Tomelloso: Calle San Luis

Tomelloso · vivienda · 60.82 m²

Запечатанное предложение 55 000 EUR существенно выше рыночной оценки 33 403 EUR; проверка особой ситуации и расходов нужна только перед возможным пересмотром.

Referencia: SOLVIA-256613-211086-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена выше подтверждённого рынка

Это квартира в Tomelloso площадью 60,82 м² с полной собственностью; в описании указана объявленная особая ситуация.

Рыночный ориентир составляет 33 403 EUR, а цена запечатанного предложения — 55 000 EUR, поэтому решение SKIP обосновано.

Решающий вопрос — можно ли документально устранить неопределённость особой ситуации и получить цену, близкую к рынку; первый шаг — запросить полный dossier Banco Sabadell и актуальные сведения Registro.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento

Занятый объект может задержать или усложнить получение владения и увеличить расходы.

Обременения и задолженности

Неизвестные расходы могут уменьшить экономическую ценность сделки.

Фактическое состояние

Ремонт может существенно снизить допустимую цену относительно рыночного ориентира.

12 sale comps · Idealista · Tomelloso · €/m² 549.2042105263158; 12 сопоставимых объектов продажи в Tomelloso; Источник сопоставимых объектов: Idealista

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Banco Sabadell полный dossier продажи и письменное объяснение особой ситуации

Запросить актуальную nota simple (Registro nº не указан) и certificación de cargas del expediente

Получить фотографии и организовать visita / contacto con el banco

Попросить банк подтвердить возможность пересмотра цены предложения

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ San Luis Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир по сопоставимым продажам составляет 33 403 EUR при диапазоне 30 730–36 075 EUR, тогда как запрашиваемая цена банка — 55 000 EUR. Экономика сделки не поддерживает цену предложения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Banco Sabadell полный dossier продажи и письменное объяснение особой ситуации. Запросить актуальную nota simple (Registro nº не указан) и certificación de cargas del expediente.

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