Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ejido (El): Calle Menéndez Pelayo

Ejido (El) · local comercial · 200 m²

Объект продается с действующим арендатором и неустановленными обременениями, что требует тщательной проверки документов перед подачей заявки.

Referencia: SOLVIA-256654-211124-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение с арендатором и обременениями

Коммерческое помещение площадью 200 м² предлагается по цене 100 000 евро, но продается с действующим арендатором и неустановленными обременениями.

Отсутствие данных о рыночных продажах аналогов не позволяет подтвердить наличие дисконта.

Покупка имеет смысл только при подтверждении краткосрочной аренды или значительной скидки, компенсирующей риски.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Влияет на доходность и возможность получения владения.
Точный размер обременений
Может значительно увеличить фактическую стоимость покупки.

Отсутствие рыночных аналогов продаж; Только данные об аренде

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Помещение сдано в аренду (675 евро/мес). Вы покупаете объект вместе с арендатором, выселение невозможно без законных оснований.
Cargas desconocidas
В описании указано наличие обременений, pending отмены. Они могут перейти к покупателю и увеличить расходы.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о недавних продажах аналогичных коммерческих помещений в Эль-Эхидо для оценки справедливой цены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную выписку из реестра (nota simple).
P0
Запросить копию действующего договора аренды.
P1
Оценить рыночную стоимость через местные агентства.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Menéndez Pelayo Situación: alquilado con renta (675 €/mes); situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en Ejido (El)LOCAL de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную выписку из реестра (nota simple).. Запросить копию действующего договора аренды..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.