Inmueble en venta en Cuevas del Almanzora: Avenida Blas Infante

Cuevas del Almanzora · local comercial · 941.53 m²

Объект сдан в аренду (2100 €/мес), цена недавно снижена, но требуется тщательная проверка договора аренды перед подачей закрытой заявки.

Referencia: SOLVIA-256706-211176-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение с арендатором и высокой скидкой

Коммерческое помещение площадью 941 м² предлагается по цене 185 000 € после недавнего снижения.

Объект сдан в аренду, что обеспечивает теоретическую доходность, но отсутствие прямых сравнимых продаж и статус занятого помещения требуют профессиональной проверки договора аренды и выписки из реестра перед подачей закрытой заявки.

Без подтверждения условий аренды любая ставка несет высокие риски.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды

Срок аренды, условия расторжения и право преимущественной покупки критически влияют на ликвидность.

Юридическая чистота (cargas)

Необходимо убедиться в отсутствии скрытых обременений, переходящих к новому владельцу.

5 косвенных сравнений (Idealista-аренда)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект занят арендатором (2100 €/мес). Покупатель приобретает право собственности вместе с действующим договором аренды и не может гарантировать быстрое освобождение помещения.

Valor de mercado sin verificar

Оценка рыночной стоимости основана на ограниченных данных об аренде, прямые сравнимые продажи отсутствуют, что повышает риск переоценки актива.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить копию договора аренды у Solvia

Заказать актуальную nota simple

Organizar una inspección física de los locales

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Cuevas del Almanzora - Almería - Situación: alquilado con renta (1550 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Cuevas del Almanzora LOCAL de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию договора аренды у Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.