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Inmueble en venta en Cuevas del Almanzora: Avenida Blas Infante

Cuevas del Almanzora · local comercial · 941.53 m²

Спросите цену 285 800 € за 941 м² коммерческого помещения выглядит существенно ниже рыночной оценки, но низкая достоверность компараторов, неизвестный статус за

Referencia: SOLVIA-256706-211176-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 941 м² в Куэвас-дель-Альмансора

Коммерческое помещение 941 м² на Av Blas Infante в Куэвас-дель-Альмансора выставлено Banco Sabadell за 285 800 € (≈304 €/м²).

Системная оценка рынка значительно выше (~1,25 млн €), но основана всего на 5 компараторах аренды с низкой достоверностью — реальная рыночная стоимость неизвестна.

Статус занятости помещения не раскрыт, состояние не описано, обременения не проверены.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Определяет объём инвестиций в ремонт и срок окупаемости
Situación del empleo
Ключевой фактор для получения владения и начала использования
Достоверные компараторы продаж
Без них невозможно определить реальную рыночную стоимость и обосновать цену

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данных о текущем статусе помещения. Оно может быть занято (арендаторы, самозахват) или пустовать. Для 941 м² коммерческой недвижимости это критически важно.
Valor de mercado sin verificar
Оценка системы основана на 5 компараторах аренды с низкой достоверностью. Нет данных о реальных продажах аналогичных коммерческих помещений в локации.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Для прямой покупки у банка это обычно менее критично, но проверка необходима.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно. Коммерческое помещение 941 м² может потребовать значительных вложений. Без визита невозможно оценить объём работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia полное описание состояния и статус занятости
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Cuevas del Almanzora
P1
Собрать компараторы продаж коммерческих помещений в Cuevas del Almanzora
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Cuevas del Almanzora - Almería -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 250 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia полное описание состояния и статус занятости. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.