Vivienda en venta en Vícar: Calle Rosal

Vícar · vivienda · 143.67 m²

Дом 144 м² в Vícar (Almería) за 38 900 EUR при опоре 145 947 EUR; situación especial, регистрация не завершена, ипотека затруднена.

Referencia: SOLVIA-256754-211224-O

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: situación especial и регистрация в процессе

Дом 143,67 м² с 4 спальнями в Vícar (Almería) на закрытых предложениях Solvia за 38 900 EUR при опоре 145 947 EUR.

Решение PRO_ONLY: банк заявил situación especial, а регистрация права в процессе, поэтому ипотеки не будет и выход во владение может затянуться.

Опора для этого объекта, вероятно, завышена, но даже с большой поправкой запас остаётся для профессионала с наличными.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición de la casa

Опора считает дом средним; разрушенный дом стоит в разы меньше.

Cargas

Непогашенные обременения переходят к покупателю и уменьшают предел цены.

18 sale comps · Idealista · Vícar · €/м² 1015

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании: «situación especial declarada»; движок трактует это как занятость.

No financiable mediante hipoteca

Disclaimer: «Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite» и возможна «dificultad/imposibilidad» получить ипотеку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia расшифровку situación especial и статус inscripción

nota simple после завершения inscripción

Осмотр снаружи и Sede Catastro: año de construcción

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en C/ Rosal - Vícar - Almería Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — 18 объявлений домов в Vícar; она не учитывает состояние и занятость. Огромный разрыв к цене отражает situación especial, а не чистый дисконт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia расшифровку situación especial и статус inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.