Inmueble en venta en Carcaboso: Cl Geranio nº 2

Carcaboso · terreno · 5159.95 m²

Земля в Carcaboso выставлена 4,5 года, рыночная стоимость приблизительно равна цене; слишком много неизвестных и низкая ликвидность.

Referencia: SOLVIA-256784-211254-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок, Carcaboso

Земельный участок 5 160 м² в Carcaboso (Cáceres) стоит на сайте банка 4,5 года.

Текущая цена 20 500 € (≈4 €/м²) в несколько раз превышает грубую рыночную оценку (≈5 000 €, но без компараторов, уверенность крайне низкая).

Тип «Suelo (otros)» не даёт информации о разрешённом использовании — если участок rústico, реальная стоимость минимальна.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровая классификация

Определяет, можно ли строить. Rústico vs urbanizable — разница в стоимости в десятки раз.

Инженерные коммуникации

Подключены ли вода, электричество, канализация — критично для стоимости земли.

Правовой статус и обременения

Сервитуты, права прохода, долги — могут обесценить участок.

Оценка valuation_context (0 компараторов, confidence low); eur/m² valor = 4 €/m² vs marketPricePerM2 = 0.61 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет данных о реальных продажах земли в Carcaboso. Расчёты рыночной стоимости — экстраполяция с высокой погрешностью.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, свободен ли участок, не захвачен ли, не используется ли третьими лицами.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, сервитутах, правах прохода. Для земельного участка это критично — может существенно ограничить использование.

Suelo rústico — régimen especial

Тип «Suelo (otros)» не даёт чёткой классификации. Если участок — rústico без urbanístico перспективы, его реальная стоимость близка к нулю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить кадастровую классификацию

Заказать nota simple en el Registro de Cáceres

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cáceres Carcaboso TERRENO en Cáceres Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Банк просит 20 500 € за участок 5 160 м² — около 4 €/м². Расчётная рыночная стоимость порядка 5 000 € (≈1 €/м²), но без реальных компараторов уверенность крайне низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить кадастровую классификацию.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.