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Inmueble en venta en Torralba de Calatrava: CL ARGENTINA Polígono Parcela 89 SN nº S/N

Torralba de Calatrava · terreno · 153.52 m²

Участок 153 м² за 7 400 € выглядит дёшево, но данных для оценки практически нет: целевое назначение земли, возможность застройки, подъездные коммуникации и рыно

Referencia: SOLVIA-256915-211385-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок 153 м², Торральба-де-Калатрава

Участок 153 м² за 7 400 € (48 €/м²) привлекает ценой, но данных для принятия решения нет: тип земли (urbano/rustico) не указан, рыночных аналогов ноль, коммуникации и подъезд не подтверждены.

На рынке 910 дней с минимальным снижением — банк не торопится.

Без nota simple, плана PGOU и физического осмотра контрпредложение любого размера несёт высокий риск бессмысленной траты времени и денег.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Propósito del sitio
Определяет, можно ли строить; без этого участок может быть бесполезен.
Коммуникации и подъезд
Участок без подъезда и инженерных сетей неликвиден.
Análogos de mercado
Без компов невозможно судить, дёшев 7 400 € или нет.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компа по земельным участкам в Торральба-де-Калатрава. Реальная рыночная стоимость неизвестна.
Suelo rústico — régimen especial
В объявлении указано «Suelo (otros)» — без уточнения urbano/rustico. Если это сельскохозяйственная земля, строительство невозможно.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободен ли участок, нет ли самозахвата, забора, построек третьих лиц.
No se ha podido visitar el inmueble
Участок не рекламируется как посещаемый. Реальное состояние, рельеф, доступность — неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Получить PGOU (план городского планирования) муниципалитета
P1
Visita el sitio en persona
P1
Найти 3–5 компов (suelo, радиус 20 км, Idealista/Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo (otros) Torralba de Calatrava

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealTorralba de CalatravaTERRENO en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Получить PGOU (план городского планирования) муниципалитета.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.