Inmueble en venta en Torralba de Calatrava: CL ARGENTINA Polígono Parcela 86 SN nº S/N

Torralba de Calatrava · terreno · 237.38 m²

Земельный участок 237 м² за 11 100 € в Торральба-де-Калатрава, но нет данных о категории земли, разрешении на застройку и целевом назначении — слишком много неи

Referencia: SOLVIA-256917-211387-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля без данных о разрешении на строительство

Земельный участок 237 м² в Торральба-де-Калатрава (Ciudad Real) за 11 100 € от Sabadell.

Цена выглядит низкой в абсолютном выражении, но описание 'Suelo (otros)' не даёт информации о категории земли — если это suelo rústica или no urbanizable, строительство невозможно, и участок бесполезен.

На рынке 910 дней, банк уже снизил цену на 5% — торг уместен.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли

Определяет, можно ли строить или нет. rústica = только сельхоз; urbano = можно строить с разрешением.

Uso permitido por PGOU

Определяет тип возможной застройки (жилое, коммерческое, и т.д.) и параметры (высота, плотность, отступы).

Коммуникации

Подключение к воде, электричеству, канализации — ключевой фактор стоимости земли.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Описание 'Suelo (otros)' не указывает категорию. Если земля rústica или no urbanizable, строительство невозможно. Даже если suelo urbano — нужно разрешение на конкретное использование.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компара по продажам земли в муниципалитете. Запрашиваемая цена 47 €/м² не может быть проверена — может быть как завышена, так и занижена.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, свободен ли участок, нет ли самовольных построек или занятия третьими лицами.

No se ha podido visitar el inmueble

Для земельного участка обязательны: осмотр границ, проверка подъезда, коммуникаций (вода, электричество, канализация) и состояния грунта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo (otros) Torralba de Calatrava

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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