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Inmueble en venta en Torralba de Calatrava: CL ARGENTINA Polígono Parcela 84 SN nº S/N

Torralba de Calatrava · terreno · 274.29 m²

Terreno rústico en Torralba de Calatrava a 36 €/m²; valor de mercado estimado muy bajo (0,63 €/m²), pero sin comparables reales. Requiere verificación catastral

Referencia: SOLVIA-256918-211388-O

Datos actualizados: 7 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno clasificado como 'otros' en Torralba de Calatrava, con superficie de 274 m² y precio fijo de 9.800 € (36 €/m²).

Sin embargo, el valor de mercado estimado por el sistema es de solo 0,63 €/m² — una diferencia de 57× que indica falta total de datos comparables y alto riesgo de mal clasificación o uso inviable.

No hay información catastral, registral ni sobre accesibilidad.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral real
Determina si el terreno tiene valor práctico (agrícola, forestal, edificable) o es residual sin uso permitido.
Titularidad y estado registral
Confirma que Sabadell es propietario legítimo y que no hay copropietarios, herederos o litigios pendientes.
Accesibilidad y vías de servicio
Terrenos sin acceso físico o sin conexión a red básica (agua, electricidad) tienen valor residual y costes adicionales elevados.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: uso restringido por ley, difícil de edificar y con baja liquidez. Valoración por m² no es comparable con viviendas o garajes.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres no declaradas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral oficial con uso actual
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P1
Contactar al Ayuntamiento de Torralba de Calatrava para consultar planeamiento y accesibilidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo (otros) Torralba de Calatrava

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral oficial con uso actual. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.