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Inmueble en venta en Ávila: Cl Cristobal Colon nº Sn

Ávila · terreno · 1904 m²

Участок 1 904 м² в Ávila, но крайне низкая достоверность оценки рынка, неизвестны кадастровый статус, ограничения и обременения — без профессиональной проверки

Referencia: SOLVIA-256933-211402-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок, Ávila, требуется юридическая проверка

Земельный участок 1 904 м² в Ávila по запросу 165 000 € (87 €/м²) с историей снижения цены на ~19.5%.

Solvia предупреждает о наличии обременений (cargas), которые необходимо проверять.

Кадастровый статус земли неизвестен: категория 'Suelo (otros)' может означать что угодно от urbanizable до rústico.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровый статус земли
Suelo rústico vs urbanizable кардинально меняет стоимость и возможности использования
Carga y cargas
Solvia предупреждает о наличии обременений — могут быть непогашенные долги или servidumbres
Наличие коммуникаций и доступа
Без воды, электричества и подъезда участок может стоить значительно меньше

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет достоверных компараторов земельных участков. Один Idealista comp — аномалия (0.51 €/м²). Оценка стоимости невозможна.
Cargas desconocidas
Solvia указывает наличие обременений (cargas) и рекомендует юридическую проверку. Тип, сумма и возможность отмены неизвестны.
Suelo rústico — régimen especial
Категория 'Suelo (otros)' без уточнения. Может быть suelo urbanizable, no urbanizable или rústico — от этого зависит допустимое использование и стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли посетить участок. Без осмотра невозможно оценить доступ, рельеф, коммуникации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia/Banco Sabadell кадастровую ссылку (ref. catastral) и тип земли
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Ávila
P1
Запросить certificado de calificación urbanística в мэрии Ávila
P1
Организовать осмотр участка
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo (otros) Ávila Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia/Banco Sabadell кадастровую ссылку (ref. catastral) и тип земли. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Ávila.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.