Inmueble en venta en Bisbal d´Empordà (La): Calle del Pedro

Bisbal d´Empordà (La) · local comercial · 74.5 m²

Заявленная цена ~561 €/м² выглядит значительно ниже рынка (~2 328 €/м²), но оценка основана на 0 компараторов, состояние и владение неизвестны., рынок ≈ 46k€

Referencia: SOLVIA-256952-211421-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 74.5 м², La Bisbal d'Empordà

Коммерческое помещение 74.5 м² в La Bisbal d'Empordà продаётся банком Sabadell за 41 800 € (~561 €/м²).

Цена снижена на 29%, объект на рынке 147 дней — умеренная стагнация, есть потенциал для торга.

Однако оценка «рыночной стоимости» 2 328 €/м² основана на жилом сегменте и 0 компараторах по коммерческим помещениям — реальная скидка не подтверждена.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Коммерческое помещение может требовать серьёзного ремонта, который съест всю скидку.

Рыночные компараторы коммерческих помещений

Без компараторов невозможно оценить, действительно ли цена ниже рынка.

Статус владения и аренды

Если помещение сдано в аренду — это может быть плюс (доход) или минус (сложности с выселением).

муниципалитет Bisbal d´Empordà (La); 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, занято ли помещение, сдано в аренду или свободно. Для коммерческого помещения это критически важно для оценки.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов. Средняя цена 2 328 €/м² — это жилой сегмент. Реальная рыночная стоимость коммерческого помещения может быть существенно иной.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет информации о состоянии помещения, необходимости ремонта, подключении коммуникаций.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях. Для прямой покупки у банка это обычно чище, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple в Registro de La Bisbal d'Empordà

Запросить у Solvia подтверждение статуса владения

Запланировать визит через агента Solvia

Найти 3-5 компараторов коммерческих помещений в La Bisbal

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en La Bisbal d´Empordà - Girona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Bisbal d´Empordà (La)LOCAL en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 613 €/м² (0 comps, муниципалитет Bisbal d´Empordà (La)).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple в Registro de La Bisbal d'Empordà. Запросить у Solvia подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.