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Inmueble en venta en Calatayud: Parcela Resultante I-15 Ppa 12 nº Sn

Calatayud · terreno · 1347.5 m²

Участок в Calatayud без компараторов, без плана застройки и с неясным статусом — цена 15 €/м² не является скидкой, если участок не имеет разрешённого использова

Referencia: SOLVIA-257086-211555-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земля без данных, высокие риски

Земельный участок 1 347 м² в Calatayud, выставлен банком Sabadell за 20 600 € (15 €/м²).

На рынке 1 622 дня с одним снижением цены — спроса нет.

Нет компараторов, нет данных о градостроительном статусе, нет информации о коммуникациях. 15 €/м² — это не «скидка», это стандартная цена для неразвитой земли без разрешённого использования.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)
Определяет, можно ли строить на участке и что именно. Rustico ≠ urbano.
Коммуникации
Подведены ли вода, электричество, канализация — критично для стоимости.
Nota simple / cargas
Обременения, сервитуты, ограничения могут обесценить участок.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов, marketPricePerM2 не релевантен. Невозможно оценить, дёшев ли участок по 15 €/м² или нет.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, обременениях, сервитутах. Земельный участок может иметь ограничения, которые делают его непригодным для строительства.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или используется третьими лицами (например, для сельхозработ).
Lote con historial de nueva licitación
Банк выставил участок в декабре 2021 г. и не смог продать за 4+ года. Цена менялась 208 дней назад (снижение 4.6%). Это указывает на отсутствие спроса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить в Ayuntamiento de Calatayud certificado urbanístico
P0
Получить nota simple en el Registro de la Propiedad de Calatayud
P1
Запросить у банка plano de situación и plano de servicios
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~700 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить в Ayuntamiento de Calatayud certificado urbanístico. Получить nota simple en el Registro de la Propiedad de Calatayud.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.