Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valencia: Calle Profesor Beltran Baguena

Valencia · local comercial · 102 m²

Огромный дисконт к рынку (~67%), но объект на продаже 4.5 года, занятие неизвестно — требуются проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-257117-211586-O

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Valencia, цена 64k vs рынок ~196k

Коммерческое помещение 102 м² в Valencia выставлено Sabadell по цене 64 000 €, что значительно ниже агрегированной рыночной оценки Idealista (~196 000 €).

Однако объект продаётся с декабря 2021 года (более 4 лет), а статус занятия не подтверждён.

Без nota simple, осмотра и подтверждения свободного владения контрпредложение несет высокий риск.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятие помещения
Если занято третьими лицами, затраты на получение владения могут быть значительными
Фактическое состояние и ремонт
Оценка затрат на ремонт невозможна без осмотра. Может потребоваться полное переоборудование.
Реальные аналоги по адресу
Агрегированные данные Idealista не заменяют адресные компараторы для точной оценки.

19 Idealista comps (scope: Valencia cell); 102 m² surface per Solvia listing

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, свободно ли помещение. Коммерческий объект может быть занят третьими лицами — выселение сложнее, чем для жилья.
Valor de mercado sin verificar
19 comps — агрегированная статистика Idealista по Valencia, без привязки к конкретной улице. Реальная рыночная цена может существенно отличаться.
Lote con historial de nueva licitación
first_published 22.12.2021, 1622 дней на рынке. Длительная непродажа может скрывать скрытые дефекты, юридические проблемы или завышенную цену (даже после снижений).
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null, нет фото, нет описания состояния. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт/переоборудование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Valencia
P0
Связаться с Solvia для подтверждения статуса занятия
P1
Записаться на просмотр объекта
P1
Найти адресные компараторы locales на Idealista/Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Inmueble situado en Valencia Situación: alquilado con renta (400 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en ValenciaLOCAL de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена запроса 64 000 € значительно ниже рыночной оценки на основе 19 сопоставимых объектов Idealista (~1923 €/м²). Однако массив компараторов пуст — рыночная цифра взята из агрегированного показателя ячейки Idealista, не из адресных аналогов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Valencia. Связаться с Solvia для подтверждения статуса занятия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.