Vivienda en venta en Villanueva de la Reina: Calle San Cristóbal
Villanueva de la Reina · vivienda · 101.14 m²
El precio pedido está muy por debajo de los comparables, pero la ocupación es desconocida y falta la nota simple.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar: compra directa al banco con precio muy por debajo del mercado
El precio pedido es muy bajo frente a los comparables de la zona, así que hay margen aparente.
Aun así, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni visita interior, por lo que no lo trataría como compra cerrada.
Con 101 m², el valor de mercado estimado está bastante por encima del anuncio, pero el estado real puede recortar mucho ese margen.
6+ comparables Idealista en Villanueva de la Reina; Idealista · Villanueva de la Reina; superficie 101,14 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento aparente fuerte: El precio pedido está muy por debajo de la estimación de mercado de la zona.
- Comparables suficientes: Hay 6+ comparables de venta en la misma localidad para anclar la valoración.
- Superficie y tipología claras: Casa adosada de 101,14 m² con 4 dormitorios y 1 baño; se puede estimar el rango con bastante base.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada en Villanueva de la Reina - Jaén -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido queda muy por debajo de la horquilla de mercado estimada para la zona y tipología. La señal es fuerte, pero faltan datos legales y de estado interior.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar confirmación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.