lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tormantos: Calle Mayor

Tormantos · vivienda · 234 m²

Цена зaпроса в 8 раз ниже оценки рынка — крайне аномально, требует немедленной проверки состояния, доступа и правового статуса.

Referencia: SOLVIA-257200-211669-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — adosada в Tormantos за 59k, рынок ~476k

Объект выставлен Sabadell за 59,000€ при рыночной оценке ~476,000€ (38 компараторов Idealista).

Дисконт экстремальный (88%), что само по себе является главным риском: обычно такие разрывы объясняются оккупацией, аварийным состоянием или юридическими проблемами.

Объект на рынке 845 дней, последнее снижение цены — 32 дня назад.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status (posesión)
Окупация или арендаторы полностью меняют экономику и сроки сделки.
Condición física del hogar
E-class энергосертификат + возраст неизвестен. 10-20k€ на ремонт могут быть необходимы.
Юридическое оформление / cargas
Неизвестны обременения, тип собственности в реестре, совпадение с Catastro.

38 Idealista comps in Tormantos municipality, marketPricePerM2 = 2,035 €/m²; 234 m² surface from listing

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, пуст ли дом, занят собственником, арендаторами или окупас. Это критический фактор для сделки.
Valor de mercado sin verificar
Цена запроса (59,000€) составляет ~12% от рыночной оценки (476,163€). Такой разрыв обычно указывает на серьёзную проблему: оккупация, аварийное состояние, незавершённое строительство или юридические ограничения.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, отчёта об осмотре, энергосертификата (E — низкий класс), год постройки неизвестен. Для объекта стоимостью 59k даже 10k на ремонт меняет экономику.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. При прямой покупке от банка обременения обычно снимаются, но это не гарантированно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia причину низкой цены и статус владения
P0
Запланировать визит на объект в Tormantos
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Проверить Catastro: ref. catastral и площадь
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en C/ Mayor, Tormantos (La Rioja)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaTormantosVIVIENDA en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Oценка рынка основана на 38 компараторах Idealista на уровне муниципалитета. Цена запроса составляет ~12% от рыночной оценки, что является экстремальным дисконтом и требует объяснения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia причину низкой цены и статус владения. Запланировать визит на объект в Tormantos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.