Inmueble en venta en Gérgal: Paraje Buitron nº Parcela 24
Gérgal · terreno · 58005.32 m²
Terreno rústico de 58.000 m² en Gérgal (Almería) a 1 €/m²; precio 44.600 € es un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (100.000 €), pero sin certeza sobre uso, titularidad, ocupación ni viabilidad urbanística.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico de 58.000 m² en Gérgal (Almería) ofrecido por Banco Sabadell a 44.600 € (1 €/m²), un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (100.000 €).
Sin embargo, carece de datos críticos: naturaleza catastral, uso real, titularidad confirmada, estado de ocupación y viabilidad urbanística.
Las fotos muestran terreno en pendiente, sin infraestructuras ni mejoras.
100 comparables Idealista en municipio Gérgal
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio solicitado (44.600 €) representa un 55 % menos que el valor medio estimado (100.000 €), lo que ofrece margen para
- Gran superficie (58.000 m²): Extensión significativa permite múltiples usos potenciales (agropecuario, instalaciones solares, parcelación futura) si
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Terreno con edificación Gérgal
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de datos legales y técnicos clave. El terreno no muestra mejoras visibles ni servicios.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Gérgal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.