Inmueble en venta en Santa Cruz de Tenerife: Calle Hernández Amador
Santa Cruz de Tenerife · terreno · 183 m²
Земельный участок в городской черте по цене ниже рынка, но участки в Тенерифе — сложный сегмент с низкой надёжностью оценки и высокой юридической неопределённостью.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: земля 183 м², Санта-Крус-де-Тенерифе, €39k
Земельный участок 183 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе, банк просит €39k (€213/м²).
Компараторы показывают медиану ~360 €/м², но все 11 штук — из соседней Лагуны, разброс 146–1738 €/м², что делает оценку ненадёжной.
Ключевой вопрос — calificación urbanística: если участок допускает жилую застройку, цена может быть интересной; если нет — это просто земля без инвестиционного потенциала.
Диапазон €/м² компараторов: 146–1738 €/м², медиана ≈ 360 €/м²; Объявление: 213 €/м² — ниже медианы компараторов
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo Urbano consolidado: Suelo en C/ Hernández Amador - Santa Cruz de Tenerife -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.