Vivienda en venta en Arrecife: Calle Badajoz

Arrecife · vivienda · 87.46 m²

Запрашиваемая цена ~33% ниже медианы рынка по €/м², но необходимо подтвердить юридическую чистоту и состояние квартиры до подачи предложения.

Referencia: SOLVIA-257302-211771-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — квартира 87 м², Arrecife, запрос банка ниже рынка

Квартира 87 м² / 3 комнаты в Arrecife, запрос банка 161 300 € (≈1844 €/м²).

Рыночная медиана по 31 компаратору Idealista — 2747 €/м², что даёт потенциальный дисконт ~33%.

Solvia подтверждает свободное владение (vacant) — позитивный сигнал.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción y condiciones

Старый фонд может потребовать капитального ремонта (15-20% от цены).

Обременения и долги по comunidad

Долги за коммунальные услуги переходят к покупателю.

Condiciones físicas del apartamento

Определяет необходимый бюджет на ремонт (0-15% от стоимости).

31 компаратор Idealista в Arrecife, медиана €/м² ≈ 2747; Catastro surface 87.46 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia указывает occupation = VACANT. Это позитивный фактор, но требуется перепроверка через nota simple и визит.

Cargas desconocidas

Данных об обременениях (cargas) нет. Покупка у банка обычно предполагает чистый титул, но это не гарантировано.

Valor de mercado sin verificar

Диапазон €/м² среди 31 компаратора: 1030–3692. Объект может быть в сегменте ниже медианы — требуется фильтрация по аналогичным квартирам.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото и данных о физическом состоянии. Неизвестно, требуется ли ремонт и в каком объёме.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de Arrecife

Организовать визит через агента Solvia

Запросить сертификат comunidad и задолженности IBI

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Badajoz - Arrecife -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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