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Inmueble en venta en Haro: Pl Pago de la Celada

Haro · terreno · 1 m²

Parcela rústica de 1 m² sin edificación utilizable, precio 600 € pero superficie sin valor real; no hay razón para comprar.

Referencia: SOLVIA-257379-211848-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo rústico 1 m², sin valor

Parcela rústica declarada de 1 m² con supuesta edificación, a la venta por 600 €.

La superficie es inverosímil y probablemente errónea en el anuncio.

Sin comparables de mercado, sin datos de planeamiento y sin usos conocidos, no es posible asignar un valor razonable.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real de la parcela
1 m² declarado es inverosímil; la superficie real determina si hay valor.
Usos permitidos por planeamiento
Sin uso urbanizable, el suelo rústico solo vale para uso agrícola marginal.
Existencia de edificación real
El anuncio menciona 'edificación' pero no hay datos de construcción.

marketPricePerM2 proporcionado = 2,16 €/m² para Haro (datos catastrales); 0 comparables directos

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Terreno rústico sin información sobre usos permitidos. La edificación declarada no está documentada. Sin planeamiento conocido, el suelo no tiene valor desarrollable.
Valor de mercado sin verificar
No existen comparables de parcelas rústicas en Haro proporcionados. El valor de mercado no puede determinarse.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre el estado de ocupación ni acceso al terreno.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas. Puede haber gravámenes que encarezcan la operación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Verificar superficie real en Catastro
P0
Consultar usos del suelo en el PGOU de Haro
P1
Solicitar nota simple registral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno con edificación: Suelo rústico en Pl Pago de la Celada - Haro - La Rioja

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Verificar superficie real en Catastro. Consultar usos del suelo en el PGOU de Haro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.