Vivienda en venta en Cehegín: Calle Felipe II
Cehegín · vivienda · 177.5 m²
Интересный потенциал скидки (~23% к рынку), но необходимо выяснить статус занятости и подтвердить отсутствие обременений перед подачей предложения.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: адоcада Cehegín, €124k — спрос и занятость неясны
Adosada 177 м² в Cehegín выставлена банком Sabadell за €124k — на ~23% ниже медианы рынка по муниципалитету (118 comps Idealista, €904/м²).
Объект на рынке 438 дней с одним снижением цены на 8.2%, что указывает на мотивированного продавца и потенциал для торга до -10/15%.
Ключевой неизвестный фактор — занятость: Solvia не подтверждает вакантность, а в случае оккупации получение владения может занять месяцы.
118 Idealista comps в муниципалитете Cehegín, рыночная цена €/м² ≈ 904; Площадь 177.5 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada en C/ Felipe II, Cehegín (Murcia)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Нет точных компараторов adosada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Банковская цена ~23% ниже медианы рынка по муниципалитету. Скидка частично объяснима 438 днями на рынке и предыдущим снижением цены на 8.2%. Требуется верификация состояния и занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cehegín. Запросить у агента Solvia письменное подтверждение вакантности.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.