lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Turís: Avenida Don Bautista Soler Crespo

Turís · local comercial · 200.38 m²

Огромный разрыв с оценкой муниципалитета, но данные слишком слабые — нет компов, неизвестно владение и состояние помещения., рынок ≈ 120k€

Referencia: SOLVIA-257659-212124-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение в Турис, 72 000 €, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 200 м² в Турис (Валенсия) продаётся банком Sabadell за 72 000 € (359 €/м²) после снижения цены на 29%.

Рынок коммерции в этом муниципалитете неизвестен — оценка 1 756 €/м² относится к жилому сегменту и не применима.

Статус занятости, состояние и обременения не раскрыты.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения
Без компов невозможно оценить дисконт или контрпредложение
Статус занятости и использования
Помещение может быть занято арендатором или самозахватчиком
Фактическое состояние и ремонт
Нет фото или описания состояния — затраты неизвестны

муниципалитет Turís; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для коммерческих помещений. Оценка 1 756 €/м² — жилой показатель, не применим к локалу. Невозможно определить справедливую цену.
Ocupación no confirmada
Банк не сообщил, свободно ли помещение или занято. Для коммерческого помещения это критично: арендатор или самозахват могут блокировать использование.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет информации о состоянии помещения, доступности для осмотра. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт/приведение в порядок.
Cargas desconocidas
Нет данных о кадастровом номере, регистрационных данных или обременениях. Требуется проверка в Регистре собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia кадастровый номер и детали об объекте
P0
Запросить у Solvia статус занятости помещения
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Turís
P1
Запланировать визит на объект для оценки состояния
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av Don Bautista Soler Crespo - Turís - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaTurísLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 598 €/м² (0 comps, муниципалитет Turís).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia кадастровый номер и детали об объекте. Запросить у Solvia статус занятости помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.