Inmueble en venta en Teror: Calle Cuevas Morenas

Teror · terreno · 0.01 m²

Участок рустико 0,01 м² (100 см²) за 7 000 € — неликвидный, не подходит для строительства, цена не имеет рыночного обоснования., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-257762-212226-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сельский участок 0,01 м², юридически и экономически несостоятелен

Это лот-фантом: участок рустико площадью 0,01 м² (100 см²) в Тероре за 7 000 €.

Скорее всего ошибка в данных Solvia, но без подтверждения реальной площади и категории земли анализ невозможен.

Даже если площадь окажется реальной (например, несколько соток), рустико на Канарах — крайне неликвидный и юридически сложный актив с минимальными возможностями застройки.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка

0,01 м² — аномалия. Без корректной площади невозможно оценить €/м² и целевое использование.

Category and permissible use of land

Рустико делится на подкатегории (protección común, especial, etc). Определяет, можно ли что-то делать с участком.

Referencia catastral

Без референса невозможно получить выписку Catastro и проверить границы, площадь, категорию.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Сельский участок (suelo rústico) — крайне ограниченные возможности застройки. Требуется отдельная юридическая проверка допустимого использования и категории земли.

Аномальная площадь: 0,01 м²

Указана площадь 0,01 м² (100 см²) — это не земельный участок, а фактически точка. Скорее всего ошибка в данных Solvia, но пока не проверено — актив неработоспособен.

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов. Площадь аномальна. Кадастровое использование не указано. Определить справедливую цену невозможно.

Ocupación no confirmada

Для земельного участка это обычно не критично, но факт использования третьими лицами (возделывание, забор) не исключён.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia реальную площадь и план участка

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Teror

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Teror - Las Palmas -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las Palmas Teror TERRENO en Las Palmas Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Аномальная площадь: 0,01 м², Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia реальную площадь и план участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.