lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Calle Fernando el Católico

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 196.77 m²

Потенциальная скидка до рынка, но банк не владеет объектом, не даёт посмотреть и не гарантирует чистый реестр — множество неизвестных до визита юриста., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-257779-212243-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение, C/ Fernando el Católico, Кастельон

Коммерческое помещение 197 м² на улице Fernando el Católico в Кастельоне.

Запрашиваемая цена €145 500 (≈€739/м²) выглядит ниже рынка, но оценка основана на жилых ставках — для локалов рынок не подтверждён.

Ключевая проблема: банк не имеет владения объектом, не допускает осмотр и не завершил регистрацию в Registro de la Propiedad.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто сейчас использует помещение
Оккупанты/арендатор = крупные издержки на выселение и риск потери контроля на месцы
Тип и сумма обременений
Обременения могут перейти к покупателю; их отмена может занять месяцы и стоить денег
Situación real de los locales
Без визита невозможно оценить стоимость ремонта; может потребоваться €20 000–€50 000+

муниципалитет Castellón de la Plana/Castelló de la Plana; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Банк прямо указывает, что не имеет владения (posesión) объектом. Неизвестно, кто сейчас в помещении: собственник, арендатор, оккупанты или оно пустует. Без визита невозможно проверить.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк не допускает посещение объекта. Невозможно оценить состояние, сделать тасацию или получить энергетический сертификат. Покупка вслепую.
Cargas desconocidas
Банк указывает одно или несколько обременений (cargas), ожидающих отмены. Тип, сумма и условия неизвестны. Покупатель принимает на себя их отмену.
No financiable mediante hipoteca
Банк предупреждает: отсутствие владения + регистрация в процессе = невозможно или крайне сложно получить ипотеку на покупку. Только наличные.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Получить от банка любую информацию о текущем occupant и состоянии объекта
P1
Собрать компарторы продаж коммерческих помещений в Castellón
P1
Уточнить у Sabadell возможность ипотеки при данных условиях
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Fernando el Católico

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónCastellón de la Plana/Castelló de la PlanaLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 413 €/м² (0 comps, муниципалитет Castellón de la Plana/Castelló de la Plana).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Castellón. Получить от банка любую информацию о текущем occupant и состоянии объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.