Vivienda en venta en Casar de Cáceres: Calle del Valle del Jerte

Casar de Cáceres · vivienda · 130.17 m²

Запрашиваемая цена (87 000 €) значительно превышает рыночную стоимость (~59 000 €), что делает сделку невыгодной без радикального торга.

Referencia: SOLVIA-257792-212256-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: Прямая покупка, цена завышена

Запрашиваемая банком цена в 87 000 € существенно превышает рыночную стоимость (~59 000 €), рассчитанную на основе десятков аналогов в Касар-де-Касерес.

Покупка на этих условиях экономически нецелесообразна.

Сделка может иметь смысл только при снижении цены до рыночного уровня или ниже, с учетом отсутствия данных о внутреннем состоянии.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física

Отсутствие фото интерьера и года постройки скрывает потенциальные затраты на ремонт.

Юридическая чистота

Необходимо подтвердить отсутствие скрытых обременений или долгов по коммунальным платежам.

29 Idealista comps in Casar de Cáceres; marketPricePerM2 454 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестное состояние

Отсутствуют данные о физическом состоянии и фото интерьера, что требует закладки буфера на ремонт.

Cargas desconocidas

Информация об обременениях отсутствует, требуется проверка в реестре перед любыми финансовыми обязательствами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Chalet adosado en C/ del Valle del Jerte - Casar de Cáceres -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестное состояние, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продавца существенно выше медианы рынка для аналогичных объектов в этом районе.

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