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Inmueble en venta en Gijón: Calle Libertad

Gijón · local comercial · 260.61 m²

Помещение 261 м² на улице Libertad в Хихоне, банк просит ~325 тыс. €, что примерно на 36% выше медианы рынка по данным Idealista; объект на сайте уже 597 дней.

Referencia: SOLVIA-257824-212288-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение на C/ Libertad, Хихон — цена выше рынка

Коммерческое помещение 261 м² на улице Libertad в Хихоне.

Банк Sabadell просит 325 тыс. € (1 247 €/м²), тогда как медиана рынка — 914 €/м² (на 36% дешевле).

Объект не продаётся 597 дней — это явный индикатор завышенной цены.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Коммерческое помещение может требовать капитального ремонта, который съест маржу.
Текущий арендатор / оккупация
Если помещение занято, получение владения может быть сложным и длительным.
Contratación (cargas)
Прямая продажа банка обычно с чистыми cargaми, но проверить обязательно.

11 компараторов Idealista, Хихон; Медиана €/м² = 914,63 €/м²; Площадь 260,61 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Данных о текущем использовании или арендаторах нет. Осмотр обязателен перед любым предложением.
Valor de mercado sin verificar
Нет фото, описания состояния, года постройки. Коммерческое помещение 261 м² может требовать значительного переоборудования.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на сайте 597 дней. Это может указывать на завышенную цену или скрытые проблемы с помещением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Gijón
P0
Связаться с агентом Solvia для осмотра
P1
Подготовить контрпредложение на уровне 200–215 тыс. € (-34–38%)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Libertad, Gijón (Asturias)

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Gijón. Связаться с агентом Solvia для осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.