Inmueble en venta en Mengíbar: Calle Santa Amalia

Mengíbar · terreno · 654 m²

Участок 654 м² стоит на рынке 17 месяцев; цена может быть занижена, но компов нет и назначение земли неизвестно — нужны проверки., рынок ≈ 110k€

Referencia: SOLVIA-257857-212321-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок в Mengíbar, Jaén

Земельный участок 654 м² в Mengíbar (Jaén) выставлен банком Sabadell за 41 400 € (63 €/м²).

Участок на рынке 17 месяцев без снижения цены — банк, вероятно, открыт к торгу.

Однако данных о градостроительном статусе, коммуникациях и обременениях нет, а ориентир Solvia 165 €/м² для муниципалитета не является надёжным компом для земли.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (urbanístico)

Определяет, можно ли строить и что именно. Без подтверждения цена земли неизвестна.

Коммуникации и дорожной доступ

Подключение к воде, электричеству, канализации и наличие дороги к участку критически влияют на стоимость.

Escalas y facilidades

Сервитуты (проезд, водоотведение) могут существенно ограничить использование участка.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компов по земельным участкам в Mengíbar. Ориентир Solvia 165 €/м² для муниципалитета — среднее по всем типам недвижимости, не надёжный ориентир для земли.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях не предоставлены. На землю могут быть сервитуты, право проезда, обременения в пользу третьих лиц.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок или занят третьими лицами (постройки, склад, обработка).

Suelo rústico — régimen especial

Несмотря на описание «suelo urbano», urbanístico-статус не подтверждён документально. Если участок не имеет разрешённого жилого/commercial строительства, стоимость резко падает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Mengíbar

Запросить certificado de urbanístico у архитектора Ayuntamiento de Mengíbar

Осмотреть участок на месте

Собрать 3-5 компов по земельным участкам в Mengíbar

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Mengíbar - Jaén -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~110 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Mengíbar. Запросить certificado de urbanístico у архитектора Ayuntamiento de Mengíbar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.