Inmueble en venta en Madrid: Camino viejo de Leganés
Madrid · local comercial · 315.3 m²
Precio de venta fijo (256.800 €) con descuento estimado del 23 % frente al valor de mercado, pero sin comparables reales ni datos de superficie catastral ni estado físico verificable — requiere nota simple y visita antes
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
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Se trata de una compra directa al banco (Sabadell) a precio fijo de 256.800 €.
Aunque el cálculo interno muestra un descuento del 23 % frente al valor estimado por m² en Madrid, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni fotos, ni confirmación de superficie catastral ni uso autorizado.
El riesgo principal radica en cargas ocultas, uso incompatible o necesidad de reforma no cuantificada.
Estimación interna basada en precio/m² medio municipal (1.063 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento estimado significativo: Precio fijo un 23 % por debajo del valor estimado por m² en Madrid, lo que sugiere margen potencial si se confirman los
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Camino viejo de Leganés
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 23 % inferior al valor estimado por m² en el municipio, pero la confianza es baja: no hay comparables reales ni confirmación de que los 315,3 m² sean efectivos y registrables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.