Vivienda en venta en Campdevànol: Calle Clavetaires
Campdevànol · vivienda · 176 m²
Precio de venta bancario (82.000 €) es un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (218.123 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias verificación legal y visita física.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El chalet tiene un precio bancario de 82.000 €, un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (218.123 €), lo que genera un amplio margen para absorber reforma total y riesgos legales.
Sin embargo, las fotos confirman estado 'needs_full_reform' (pintura descascarillada, acabados deteriorados, instalaciones obsoletas) y la ocupación es desconocida — ambos factores elevan el riesgo operativo y financiero.
No hay datos sobre cargas ni titularidad registral, y falta la referencia catastral.
129 comparables Idealista en municipio Campdevànol; precio medio €/m² = 1.239
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 62 % por debajo del valor de mercado estimado (218.123 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma y riesgo
- Precio ya rebajado: El precio ha bajado un 17,3 % desde su primera publicación, lo que sugiere flexibilidad del banco ante negociación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Vivienda en C/ Clavetaires, Campdevànol (Girona)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado de total reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita física con agente Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.