lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Isla Cristina: Calle Emiliano Cabot

Isla Cristina · vivienda · 91.4 m²

Цена Solvia на 40% ниже рынка по 33 компараторам Idealista, но владение не подтверждено — пока не проверите, ставить рано.

Referencia: SOLVIA-258022-212476-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — писк 3 к. в Исла-Кристине, глубокий дисконт, но статус владения неизвестен

Запрашиваемая цена Solvia 101 750 € для 3-комн. квартиры 91 м² в Исла-Кристине на 40% ниже медианы рынка (155 500 € по 33 компараторам Idealista).

Это один из самых глубоких дисконтов в сегменте, но статус владения не подтверждён, год постройки и состояние неизвестны, а энергосертификат G указывает на возможный кап. ремонт.

Ключевое следующее действие — запросить у Solvia письменное подтверждение свободного владения и организовать визит.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (ocupación)
Определяет стоимость и сроки получения квартиры — ключевой фактор решения.
Año de construcción y condiciones
Определяет объём ремонта и долговечность — напрямую влияет на stops.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят к покупателю и увеличивают effective cost.

33 компаратора Idealista в Isla Cristina, медиана €/м² ≈ 1 875; Площадь 91,4 м² × 1 875 ≈ 171 375, диапазон 136 000–175 000

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтвердила, свободна ли квартира. Если занята (окупа или арендатор), издержки на получение владения могут составить 10–20% и занять 6–24 мес.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о годе постройки и состоянии. Энергосертификат G указывает на серьёзные потери энергии — возможен кап. ремонт фасада/окон.
No se ha podido visitar el inmueble
Не проводился осмотр. Скрытые дефекты (влага, трещины, инсталляции) могут существенно увеличить бюджет ремонта.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не предоставлены. Без nota simple не знаем, есть ли prior charges, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения и состояния квартиры
P0
Организовать visita al inmueble с техником
P1
Запросить nota simple actualizada en el Registro de Ayamonte
P1
Проверить Catastro (DPR) по адресу C/ Emiliano Cabot, Isla Cristina
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaIsla CristinaVIVIENDA en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 33 компаратора в радиусе <1 км, медиана €/м² = 1 875. Запрашиваемая цена Solvia 1 113 €/м² — существенно ниже рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения и состояния квартиры. Организовать visita al inmueble с техником.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.