lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Vidreres: Calle Petunia

Vidreres · vivienda · 201 m²

Цена банка на ~32% ниже рыночной оценки, но статус владения, загрузка и юридические обременения неизвестны — требуют проверки перед офертой.

Referencia: SOLVIA-258215-212669-O

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — Шале Vidreres, 165k vs рынок ~243k

Шале 201 м² в Vidreres выставлено банком Sabadell за 165 000 € (821 €/м²), что на ~32% ниже рыночной медианы района (~1 208 €/м² по 31 компу Idealista).

Скидка выглядит существенной, но банк сам предупреждает о незавершённом снятии обременений — покупатель принимает ответственность за их ликвидацию.

Статус владения неизвестен, состояние объекта не проверено.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние объекта (is_reformar)
Определяет ремонтный буфер 0-15% от цены — ключевой фактор экономики сделки.
Cargas и их статус
Банк предупреждает об обременениях в процессе отмены. Покупатель может унаследовать долги или ограничения.
Estado de propiedad (ocupación)
Оккупация = крупные юридические и финансовые риски на получение владения.

31 комп Idealista в Vidreres, медиана €/м² ≈ 1 208; Solvia asking price 165 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект. Может быть оккупирован, сдан или заброшен.
Cargas desconocidas
В дисклеймере банк предупреждает о «gravado con una o varias cargas», находящихся в процессе отмены. Покупатель принимает на себя ответственность за их ликвидацию.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и описание минимальны (3 комнаты, 1 ванная, 201 м²). Реальное состояние и планировка неизвестны.
Рыночная оценка — экстраполяция
31 комп включает квартиры и дома разного размера; экстраполяция на 201 м² шале может быть неточной. Точных компов шале в Vidreres мало.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и перечень cargas
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Vidreres
P1
Запланировать визит через агента Solvia
P1
Запросить último recibo de IBI и comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet en Ur. Aiguaviva Park

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaVidreresVIVIENDA en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Банк просит 821 €/м² при медиане района ~1 208 €/м² — существенная скидка, но она может отражать скрытые проблемы (состояние, обременения, владение).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и перечень cargas. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Vidreres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.