Inmueble en venta en Alfaro: Calle Alonso

Alfaro · terreno · 2 m²

Участок 2 м² по цене 6 200 €/м² — вероятна ошибка данных; рыночные компары и целевое использование неизвестны, риски критичны., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-258231-212685-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок 2 м², данные ненадёжны

Земельный участок в Alfaro с заявленной площадью 2 м² и ценой 12 400 € — почти наверняка содержит ошибку в данных (6 200 €/м² против рыночных ~2 €/м² для Alfaro).

Рыночные компары отсутствуют, целевое назначение земли неизвестно, статус владения не подтверждён.

Объект на рынке 285 дней с минимальным снижением цены.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка

2 м² — это не участок, а возможная ошибка. Без реальной площади невозможно оценить €/м² и инвестиционный смысл.

Целевое назначение земли

Urbanizable даёт перспективу строительства; rústica — практически нулевая ликвидность.

Обременения и границы

Земельные участки часто имеют споры о границах, servidumbres de paso, обременения.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компаров по земельным участкам в Alfaro. marketPricePerM2 = 2,156 €/м² — это среднее по всем типам активов, не релевантно для земли.

Аномалия в данных (площадь 2 м²)

Площадь 2 м² не является самостоятельным земельным участком. Вероятна ошибка Solvia / Catastro, либо это часть большего надела, не выделенная корректно.

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает статус занятия участка. Для земли это может означать самовольное использование третьими лицами.

Suelo rústico — régimen especial

Нет данных о целевом назначении (urbano / rústico). Сельская земля имеет крайне ограниченную ликвидность и сложности со сменой назначения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple del Registro de Calahorra

Проверить кадастровую карту (Sede Electrónica del Catastro)

Запросить в Ayuntamiento de Alfaro certificado de urbanismo

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La Rioja Alfaro TERRENO en La Rioja Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Аномалия в данных (площадь 2 м²), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple del Registro de Calahorra. Проверить кадастровую карту (Sede Electrónica del Catastro).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.